“現在很多售樓部都處在已經關門狀態，從表面上看似乎保定的房價沒降，但私人手里的房源已經出現了很大的松動。”保定一位房地產中介負責人告訴記者，“房價不同程度的下降已經成為一種趨勢，特別是一些高端樓盤降的非常厲害。”

　　與新盤封盤停售不同，保定二手房市場正顯現出價格松動的跡象。上述房地產中介負責人舉例稱，源盛嘉禾的一名房主，手上有一套帶小院和地下室、總面積171平方米的高端花園洋房，在上個月的時候，出價230萬元不愿意賣，現在已經主動降到180萬元，但依然難尋接盤者。此外，在麗景藍灣一套兩居室也已經從85萬元降到75萬元，同樣無人問津。

　　據其估算，現在二手房市場降價5%~10%已經很普遍，“資金量小的炒房客已經開始賠錢了，從接觸到的投資客的情況來看，不考慮資金成本，僅從拿房賣房的價格比較來看，已經處于虧損狀態。”

　　恐慌入市之后，急于出手房源的業主也開始多了起來。記者在清山公爵城售樓部附近看到多份業主“急售”的宣傳廣告。其中一份這樣寫道，“急售清山公爵城樓王雙陽房屋一套，黃金樓層96.29平方米，71萬元包改名。”

　　此外，PARK灣一置業顧問也表示，手頭有業主轉讓房源，每平方米6500元左右，包改名費用，但需要全款交易。

　　“3月底十天的銷量就可以抵平常的幾個月，在經歷了一輪火爆之后，開發商回籠資金狀況不錯，甚至很多房地產企業在等待著新的利好政策出臺。”上述業內人士表示，擬將6月份出臺的《京津冀一體化發展規劃》，或將再次帶來看房熱潮。

　　不過，業內人士提醒，保定房價不管怎么炒作，去庫存的潛力最終都要落到本地剛需身上，真正外地的投資客占很小的比例，幾乎可以忽略不計。“高速上漲的房價已經超出很多本地剛需的購買能力，僅依靠短時政策利好，反而容易導致房價的大起大落，最終傷害房地產市場的健康發展。”

　　金陽地產總經理楊華表示，現在的火爆實際上是透支了后面的成交量。“保定樓市的供應量還是比較大的，下半年或者明年保定樓市可能就會降溫，價格也會出現一定的回落。”