高庫存隱憂

　　保定房地產市場庫存高企，去庫存周期過長的現狀也引發業內專家的擔憂。

　　保定市房地產交易中心網站數據顯示，截至4月24日，保定市可售樓盤共269個，可售總套數46218套，可售總面積513萬平方米，其中，北市區、新市區推盤數量分別為90、84個，占比65%。

　　不少分析人士指出，保定樓市高庫存風險正加劇。李恩平表示，保定或會成為另一個“鬼城”。李恩平的擔心在于，河北省部分官員急于參與區域一體化發展，以便從中受惠，導致部分城市過度擴張。

　　而中原地產首席分析師張大偉更是發出預警，“保定房價很快就會出現比較尷尬的回落”。張大偉指出，通州在2010年至2011年出現的市場暴跌風險很可能在京津冀“重演”。2010年初，因為當時的通州次中心概念，結果在2011年的樓市調整中，很多區域出現房價腰斬。

　　在“做大保定”的戰略下，保定承接京津產業園、高鐵新城等概念陸續出籠，《保定環首都地區概念規劃》《保定服務首都對接京津概念規劃》等專項規劃正在編制和對接。

　　這或將加快保定推地的步伐。數據顯示，2013年保定市國土資源局國有建設用地使用權共掛牌出讓67宗地塊，出讓39宗國有建設用地使用權，其中居住用地共計30宗，總面積818984.5平方米，約合1228.5畝。

　　“區域一體化的戰略特別容易誘發房地產市場的異動，如果缺少強有力的統一規劃和頂層設計，一體化的概念極有可能在各個地方政府各自的理解下成為炒地賣地、開發房地產的由頭。”中國房地產研究會副會長胡志剛表示。

關鍵詞：房價,急拋,保定