今日，證券時(shí)報(bào)網(wǎng)財(cái)苑社區(qū)爆出房貸政策或可能今天晚上出臺的消息，證券時(shí)報(bào)記者據(jù)此采訪了亞太城市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長謝逸楓(財(cái)苑)，他表示，“消息”雖未經(jīng)官方權(quán)威證實(shí)，但星期四出臺重磅政策與一線城市二套房貸停貸的消息不靠譜。不過兩會前后，二套房貸政策調(diào)整的可信度比較高。

　　謝逸楓表示，“消息”雖未經(jīng)官方權(quán)威證實(shí)，但星期四出臺重磅政策與一線城市二套房貸停貸的消息不靠譜，除非今天(2月20日星期三)晚上或2月21日(星期四)國務(wù)院會議召開，臨時(shí)出臺第四輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知。按以往經(jīng)驗(yàn)與慣例，每年3月-6月才是政策調(diào)整窗口期。不過兩會前后，二套房貸政策調(diào)整的可信度比較高。

　　去年年底就判斷，房價(jià)加速上漲，說明房地產(chǎn)調(diào)控加碼預(yù)期的警報(bào)拉響。近期多個(gè)城市的公積金收緊與調(diào)控收緊風(fēng)聲強(qiáng)勁，更加證實(shí)此前判斷，主要是基于剛需與改善集中入市及恐慌性購買的出現(xiàn)，導(dǎo)致自去年下半年到今年2月上半月樓市明顯反彈失控趨勢，特別是樓市的成交量與房價(jià)加速上漲、房企漲價(jià)不斷、地王出現(xiàn)、土地市場火熱，均表明調(diào)控已顯“控藥性”，一旦形成房價(jià)暴漲預(yù)期，很難按住房價(jià)上漲的腳步。目前房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入非常的敏感期，中央政府不會容忍房價(jià)暴漲也不讓房價(jià)暴跌，而是控制房價(jià)穩(wěn)定。不過，從今年1月與2月上半月的房價(jià)數(shù)據(jù)看，房價(jià)處于失控的危險(xiǎn)環(huán)境。