近日，公積金收緊、二套房貸調(diào)整消息頻至，地產(chǎn)成為農(nóng)歷年后最受傷的行業(yè)。

　　1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調(diào)住房公積金貸款額度的通知。財聯(lián)社發(fā)布微博稱，近期相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策將出臺，目前待選方案有兩種——“二套房七成首付和貸款利率為1.3倍”，實施時間仍未確定。

　　接連出現(xiàn)的消息，引發(fā)市場對樓市調(diào)控加碼的種種猜測。雖工商銀行(601398)、招商銀行(600036)、中國銀行(601988)等均表示尚未接到二套房調(diào)整通知。不過，仍有不少房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人員稱“寧肯信其有，不可信其無”。業(yè)內(nèi)人士多認為樓市調(diào)控加碼，并非空穴來風(fēng)。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，調(diào)控升級符合邏輯，目前市場回暖，房價加速上漲，有必要抑制房價漲幅。據(jù)中指院最新發(fā)布的春節(jié)期間樓市交易數(shù)據(jù)顯示，全國27個主要城市春節(jié)期間樓市成交面積同比上升的占到八成，尤其是貴陽、溫州等14個城市成交量同比翻番。

　　點評：當(dāng)前房地產(chǎn)市場確確實實在回暖，如果企業(yè)不理性的話，很有可能出臺新的調(diào)控政策。隨著全國兩會的到來，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策升級將迎來時間窗口。