房地產交易量上升帶動個人房貸逐步升溫。

　　央行上海總部25日發布數據顯示，今年1月，全市新增本外幣個人消費貸款122.4億元，同比多增67.7億元。其中，個人住房貸款增加56.7億元，創近2年來個人住房貸款月增量新高，同比多增35.9億元。

　　這一趨勢從去年下半年開始已逐步顯現。央行數據顯示，受樓市成交量波動和購房剛性需求釋放等因素影響，2012年個人住房貸款投放呈現先抑后揚的特征。

　　除去年第一季度減少外，第二至四季度分別增11.1億元、90.6億元和86.4億元，顯示房貸需求于下半年明顯高于上半年。

　　“近兩個月房地產交易量明顯上升，找人打招呼要在利率和成數上照顧下的人明顯多了。”上海一家國有銀行人士表示。盡管之前傳出二套房房貸政策調整的消息，但目前房貸政策并未出現變化，二套房仍然嚴格執行利率上浮10%、成數提高的政策。

　　除此之外，其他信貸在年初也開始猛升。

　　央行上海數據顯示，1月信貸需求集中釋放，中資金融機構貸款投放較多。當月上海新增人民幣貸款379.5億元，其中中資金融機構增加376.9億元，同比多增113.3億元；全市新增外匯貸款14.6億美元，其中中資金融機構新增12.6億美元，同比多增12.3億美元，主要是短期貿易融資增加15.7億美元所致。

　　這其中中長期貸款增加較多，票據融資明顯減少。

　　當月，上海新增本外幣短期貸款119.4億元，新增本外幣中長期貸款300.8億元，創近2年中長期貸款單月增量新高。其中單位貸款、個人消費貸款和銀團貸款分別增加133.4億元、104.3億元和64.2億元。

　　此外，當月本外幣融資租賃貸款增加93.2億元，同比多增70.7億元；本外幣票據融資減少56億元，其中直貼減少77.6億元。