以房養老北上廣漢率先施行 完全自主自愿 市場幾何
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導語：“你留下房子，我為你養老”，你愿意么？抵押產權房換取養老金的“以房養老”方式，你能接受么？據民政部相關負責人介紹，“以房養老”的試點方案由保監會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細則。以房養老作為市場化運作的一個組成部分，完全是一種自愿的，自主選擇的行為。  近日，保監會已向各家人身保險公司下發了《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》，并擬在北京、上海、廣州和武漢四地率先開展試點。 保監會表示，當前我國缺少將社會存量資產轉化為養老資源的有效手段，盤活老年人房產，有利于豐富老年人的養老選擇。據介紹，反向抵押養老保險屬于商業保險范疇。開展試點，在不影響老年人既有養老福利的前提下，增加了一種新的養老方式，老年人可根據個人生活狀況和養老需求自愿投保。 【詳細】 民政部社會福利和慈善事業促進司司長詹成付介紹，“以房養老”的試點方案，由保監會牽頭，會同民政部等部門，出臺具體操作辦法和實施細則。 據介紹，我國未來將以多種途徑應對養老問題，在政府兜底的基礎上，鼓勵社會力量積極參與養老服務。民政部副部長竇玉沛表示，政府要堅持保障基本，重點為城鄉“三無”老人、低收入老人、經濟困難的失能、半失能老人提供無償或低收費的供養、護理服務，對廣大公眾將著力構建多樣化、多層次的養老服務保障模式。 【詳細】 從2003年“反向抵押貸款”保險概念的提出，到2006年成立課題組開始調研，再到去年上升到國家戰略層面。“以房養老”歷經10年，在爭議聲中不斷前行。昨天(21日)，保監會向中國之聲證實，已經決定在北京、上海、廣州和武漢四地率先推行老年人住房反向抵押養老保險試點，同時首次明確以房養老試點的實施細則。 【詳細】 記者昨日從相關渠道獲悉，中國保監會近日向各人身保險公司下發了《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)，稱為了貫徹落實國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》有關要求，豐富養老保障方式新途徑，決定開展老年人住房反向抵押養老保險(編者注：即以房養老)試點，其中北京、上海、廣州和武漢將成為首批試點城市，試點工作至2016年3月31日截止。 【詳細】 此次《征求意見稿》對保險公司參與以房養老業務試點是有總量限制的。該《征求意見稿》要求試點期間，單個保險公司開展試點業務，接受抵押房屋的評估價值合計不得超過：4%×上一年末總資產不超過200億元的部分+0.2%×上一年末總資產超過200億元的部分。單個反向抵押養老保險合同的初次抵押貸款金額不得超過500萬元。 【詳細】 居家養老仍然是基礎，鼓勵金融保險行業開發以房養老等產品 據央視報道國務院日前出臺了關于加快發展養老服務業的若干意見，這是迄今為止我國層級最高、涉及部門最多、優惠政策最多的養老文件。民政部副部長竇玉沛昨日接受記者采訪時稱，意見的出臺加大了政府在養老服務方面的責任，同時鼓勵社會力量積極參與養老服務，明確我國未來將以多種途徑應對養老問題。 【詳細】 “我們此前試驗過租房養老的方式，與‘倒按揭’的方式有些相似。”北京首家探索“以房養老”的中大恒基房地產經紀公司的有關人士對記者表示，“可是最終由于很少有老人參與，因此現在這項任務基本也不開展了。” 根據中大恒基的模式設計，老人與中介機構簽訂協議，出租自己房屋，租金直接給養老院。老人可選擇是按年還是按月收租金。這樣的操作模式，當時被業內認為是“相對符合傳統價值觀念”，但仍然很難有老人能夠接受。 【詳細】 養老市場和社會觀念的變化可能比我們預期得更快。日本的經歷可以提供一些參考，日本跟蹤調查年輕人對贍養父母的態度，發現上世紀八十年代，80%的年輕人認為應該也愿意贍養父母，十幾年后，這一比例降至不足30%，以房養老的市場需求將明顯提高。 【詳細】 |
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關鍵詞：以房養老,養老金,房產 |
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