提要：中國國家統計局16日發布一季度核心經濟數據，包括房地產開發投資、商品房銷售面積、銷售額等樓市多項核心指標均出現大幅下滑。不過，此間多位專家在接受中新社記者采訪時表示，上述指標回落屬正常反應，只要金融政策保持中性，中國樓市不會出現崩盤的危險。

 

　　  一季度中國樓市大幅降溫 專家稱不會整體崩盤

　　數據顯示，一季度中國房地產開發投資1.53萬億元人民幣，同比名義增長16.8%，較去年各月19%以上的增速出現明顯回落。同期，中國商品房銷售面積和銷售額跌入下行通道，同比分別下降3.8%和5.2%，迥異于去年各月的高速增長。

　　隨著銷售的迅速放緩，商品房庫存出現上升，3月末，全國商品房待售面積突破5億平方米，同比增長22.9%。

　　一季度的樓市降溫也影響到了宏觀經濟。國家統計局國民經濟綜合統計司司長盛來運16日透露，房地產開發投資增速的下滑拉低了整體固定資產投資約0.7個百分點。隨著杭州等多個城市的樓盤出現降價，看空中國樓市的聲音重新響起。近期一些地方政府也傳出醞釀松綁“限購”等樓市調控政策以圖救市的消息。 【詳細】

　　  專家稱樓市不會崩盤 當前沒必要進行調控

　　談到當前樓市房價的變化，盛來運分析稱，房價確實出現了明顯分化，“一線城市房價溫和上漲，部分二線城市房價有所松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現了下降。雖然房價均價有所變動，但是變化不大，總體表現穩定。”

　　據了解，近段時間以來，杭州、南京等城市部分樓盤出現大幅降價，廣州、北京等一線城市很多樓盤也開始降價或平價開盤，降價潮逐漸蔓延，引發人們對樓市馬上崩盤的猜想和擔憂。

　　對此，牛鳳瑞分析認為，個別樓盤的降價，不代表整個區域或者整個市場的變化。“現在房價下來一點，也是一種正常的、合理的回歸。目前輿論中流傳的‘拐點論’、‘崩盤論’都是過去口號的重現，崩盤是不可能的。”

　　牛鳳瑞表示，中國房地產供求關系的基本面沒有發生根本性變化，僅由個別的降價現象來推理樓市迎來“拐點”是不科學的。 【詳細】

　　  房地產業成偷逃稅重災區

　　2014年稅收專項檢查大幕初啟。《經濟參考報》記者日前從國家稅務總局獲悉，房地產及建筑安裝業再次被列為指令性檢查項目，這是房地產業自2002年以來連續12年被納入檢查范圍。

　　體量大、利潤高的房地產行業涉及8個稅種，包括廣受關注的土地增值稅。記者整理發現，在往年的稅收專項檢查中，房地產行業成了查補稅款的“大戶”，有些年份幾乎占到全部查補稅款數額的一半，其涉稅違法手段花樣百出。 【詳細】

　　  78家央企將加速退出樓市

　　據央廣經濟之聲《天下財經》15日報道，樓市依然故事不斷，《中國房地產報》報道，國資委正在推進管理新政，78家央企將加速退出房地產市場。央企玩房地產，被不少人認為是不務正業。應該說，這不是第一次央企喊著要退出了，盡管如此，也不乏叫好聲。有網友評論，國資委順應民意，讓央企退出地產業，應該是一石二鳥，能夠惠及國民經濟和央企本身。不過，另外一種解讀認為：長期在樓市挖礦淘金的央企，面對著巨大的利潤誘惑，它的退出只能說明房地產市場形勢堪憂。 【詳細】

　　  花樣百出的房貸

　　“這都是銀行不給放房貸鬧的。”深圳某樓盤銷售經理小盧說。他指的是近期在深圳出現的面向購房者的各種“貸”。由于當地各家銀行的個人住房按揭貸款全面收緊，樓盤的銷售代理公司挖空心思，想出許多招數來應對，這些招數無一不增加購房人的成本。 【詳細】

　　  樓市擠泡沫“唱衰”終落空

　　唱衰者以中國建造了大量空置無用的房屋作例子，來證明中國房地產正在出現嚴重泡沫。4年前，邁克爾·布郎的《現代鬼城鄂爾多斯》一文，讓鄂爾多斯背上了“鬼城”的污名，成為房地產泡沫破裂的輿論標本。雖然這位記者事后辟謠了，但“鬼城”一說仍然困擾著鄂爾多斯。其實，“鬼城”之說有放大之嫌，“地下錢莊”也言過其實。始于十年前的資源富集地區產業轉型升級的成功探索，使鄂爾多斯在房地產調控、經濟下行等多重不利因素影響下，依然保持了平穩較快發展。 【詳細】

關鍵詞：樓市,房價,崩盤