導語：這是第一份由官方正式發布的限購調整文件，被業內人士解讀為“打響了樓市松綁的第一槍”。而此前相繼傳出的溫州、長沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購，目前還沒有得到官方的證實。

　　  南寧打響“第一槍”或推高房價

　　沉默終于被南寧打破，日前，南寧市住房保障和房產管理局信息科正式發文，放開限購。這則《北部灣經濟區北海等五市戶籍居民，可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房》的通知表示，根據《廣西壯族自治區人民政府關于促進廣西北部灣經濟區開放開發的若干政策規定》的有關規定，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。

　　南寧房地產業內人士分析，該政策勢必會抬高南寧房價，對于去庫存壓力有一定的作用。此外，該人士還認為，北海、欽州、玉林等市在廣西的經濟發展較快，市民購買力也挺強，但因為之前南寧的戶籍限購政策，很多人不具備購買條件。因此，放開戶籍限購，將會吸引一大批人有購買力的人進入南寧樓市，南寧樓市將面臨新一輪的升溫。 【詳細】

　　  南寧房管部門稱系同城化舉措

　　“此次購房新政的出臺，不是對現有調控政策的修改，而是北部灣經濟區城鎮體系同城化的一個實施步驟。”4月29日下午，南寧市住房保障和房產管理局副局長楊燮說。

　　對于將此次南寧調整購房政策解讀為松綁限購開始“救市”的說法，南寧市住房保障和房產管理局市場科科長閉建明說，“目前，南寧市仍然嚴格執行限價、限貸、限購等政策措施。” 【詳細】

　　  樓市限購松綁或擴散

　　針對廣西南寧率先松綁房地產限購，分析人士表示，地方政府出于維持經濟增長和地方財政收入的目的，松綁樓市調控政策的沖動較強烈。在戶籍政策、限購范圍兩個方面進行松綁將是最可能的兩條路徑。一些房價下跌、樓市持續低迷的城市可能仿效南寧。 【詳細】

　　  中國房地產現“雙向”調控趨勢

　　經歷近幾年的房價快速上漲，2014年中國房地產市場調控難度進一步增大。29日在北京發布的2014年房地產藍皮書指出，中國房地產調控面臨“兩難”，預計2014年將呈現雙向調控趨勢。 【詳細】

　　  一季度河北房地產開發投資544億元 增長19.4%

　　記者29日從河北省統計局獲悉，2014年一季度，全省房地產開發投資完成544億元，比上年同期增長19.4%，同比提高9.1個百分點，比1—2月提高5.8個百分點。其中，商品住宅完成投資410.7億元，增長22.2%。 【詳細】

　　 今年房價或小幅上漲 鬼城、死城數量或將增加

 

　　藍皮書認為，大多數普通城市在經歷去年釋放較大成交量后，今年需求增長有限，其房產成交量和價格，將保持相對平穩態勢。

　　一些缺乏產業支撐，又在前期片面進行人為造城的城鎮，房產供大于求的泡沫化風險將大大增強，“鬼城、死城數量也將會在一定程度上增加。” 【詳細】

　　  非一線城市松綁“房產限購”正當其時

　　松綁限購令能救樓市一時，但是其力度與時間都是有限的。不過，正是因為當前解除限購令，可能引起的反彈是有限的，所以解除正當其時矣。當然，北上廣或許不在解除限購令之列。 【詳細】

　　  一二線城市居民對高房價感受緩解

　　“一二線城市暴漲，三四線城市平穩甚至冷清，整體市場冷熱不均衡。”張大偉表示，未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%，與上季持平，是1999年以來的較低水平，但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人，整體市場已經出現了明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。 【詳細】

　　 上海自貿區樓市普遍降溫

　　4月下旬以來,上海自貿區土地流轉相關條例有望近期公布的消息,讓自貿區概念再度成為資本追逐的對象。有消息指出,條例出臺后,上海自貿區內大量存在的工業倉儲用地將被用于修建新的寫字樓,從而吸引大量的企業和人流。然而,對于早已透支的自貿區板塊的房價來說,這一消息并不能改變其逐步降溫的現狀。 【詳細】

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關鍵詞：限購,樓市