2月3日央廣網：房產稅試點三年扼制房價作用有限擴圍暫無時間表

　　據經濟之聲《天下財經》報道，對于“房產稅”這一稅種，中國老百姓早已不陌生。上海和重慶的房產稅改革試點也實施了三年多，去年十八屆三中全會《決定》提出，要“加快房地產稅立法并適時推進改革”，這不由得讓大家關心：2014年房產稅會擴大試點范圍甚至全國推行嗎？

　　在國家發改委2014年的首場新聞發布會上，發改委新聞發言人李樸民明確表示，房產稅試點擴圍還沒有時間表。

　　李普民：房產稅的問題確實是非常重要的一個問題，至于什么時間出臺？出臺的主要內容是什么？這個要看中央和國務院最后的決策，現在這項工作，有關部門在積極的推進。

　　從上海、重慶試點征收房產稅的效果來看，房產稅對房價的扼制作用并不明顯，除了重慶可能對一部分高端住宅的增長有抑制作用外，兩地房屋價格并沒有因征稅而下降，而且對持有房產越多交稅越多的方案有很多反對之聲，一種聲音是如果在收取土地出讓金后再讓購房人支付房產稅，等于是不合理的重復征稅。另一種聲音是單純增加稅收，這筆錢最終回轉嫁到買房或租房的老百姓身上，合富輝煌首席市場分析師黎文江說。

　　黎文江：如果你在持有環節增值稅的話，那么業主可以把增的稅把它加到將來的租金或者賣的價錢上面去，所以羊毛出在羊身上，最后房產稅還是會落在買家或者租戶的身上。

　　為了避免轉嫁稅負，業內呼吁建立房地產稅收方面的長效機制，減少交易環節稅，增加存量環節稅，中原地產首席分析師張大偉認為，這有助于優化住房資源配置，引導住房合理消費。

　　張大偉：長效機制的話，不光是一個房產稅能夠解決過去十年房地產出現的問題，有可能未來交易環節的稅會減少，而持有環節的稅會增加，因為只有存量環節的稅收增加了之后，才可以合理的調節存量，才可以避免市場的過渡投資投機，那使得房地產出現一個良性的循環。

　　值得關注的是，十八屆三中全會決定提出的是，加快房地產稅立法，并適時推進改革，張大偉說，從房產稅到房地產稅，不止是一字之差，它是由單一稅種走向征稅系統。