停工的工地

　　業主趙書梅丈夫：23層蓋不成了，停工了，咱也沒人問了，也找不著人。

　　業主趙書梅：找誰問，開發商不跑就是好的。

　　趙書梅一家還在為兒子的婚房著急，而另一位購房人劉先生，著急的卻是女兒上學的問題。他說，當初買這里的房子除了看中地段位置不錯、價格便宜外，主要是想到女兒在這邊上學比較方便。

　　業主劉先生：我看中這個，主要看到因為靠近人民醫院這塊，地理位置這一塊，再一個這后面有一個小學，正好小孩到時間上學也方便一點，當時考慮到這個。

　　央視財經《經濟半小時》記者：你購買的多大面積？

　　業主劉先生：我買的是129(平方米)。

　　記者：哪一層樓？

　　業主劉先生：21層。

　　記者：總共花了多少錢？

　　業主劉先生：總共是40多萬一點。當時一次性付了16萬多(元)。

　　今年36歲的劉先生，和妻子結婚十多年了，一直租房住。劉先生夢想著有一天能有一個屬于自己的家。2010年，眼看著孩子要上小學了，夫妻倆考慮再三，決定買房。左看看，右選選，他們看中了波菲特國際廣場21層的一套房子。夫妻倆將這些年省吃儉用積攢下來的錢全部取出來，又找親朋好友借了一些，一次性付清了首付房款。然而三年過去了，房子依然無法入住，建都沒有建完就一直停在那里，一家三口只好繼續在外面租房住，女兒今年都滿6歲了。上學的問題、買房的借款讓夫妻倆倍感壓力。

　　業主劉先生的妻子：因為這個房子，(2013)去年就一直沒交房，然后去年孩子快到一年級了，孩子今年都快七歲了，本身就上一年級了。(2013)年7月份，我跟(開發商)領導打過一次電話，當時就問這個房子的問題，因為我們跟他們打電話，咨詢下情況，然后當時他們的領導人，還給我許諾過，就是年底之前，2014年3月份交房，當時他這樣跟我許諾的。

　　另一位購房者史同彬，更覺得心里憋屈難受。作為一個建筑工人，史同彬就在這個大樓的建筑工地上干活，原本覺得能夠參與建設自己買的房子，他還很開心，對工作一直也盡心盡力。但是他沒想到，自己蓋的這棟樓的一些樓層，包括他買的房子居然是問題樓盤。

　　業主史同彬：他們就不知道怎么回事，蓋了停了，蓋了停了，一直到年關。

　　史同彬說，他買的房子樓層在21層，是2011年6月買的，面積90多平方米，每平方米2700多元，總價29萬多元，已支付房款18萬多元。當他發現房子建到18、19層就停工后，就趕緊找了售樓處，得知了有些樓層存在違反規劃的問題。雖然售樓處負責人給他解釋大樓地基下的就是25層的地基，以后會建到21層以上的，但史同彬想來想去總覺得不靠譜，最終以多交錢為代價，讓項目部給他調換了樓層。

　　業主史同彬：我問售樓處，售樓處說的是，我們(地基)下的25層的范圍，會建到25樓的，會給你建到21樓的，你買這個房子會給你建到的，但是我們正在協商。老拖，我也看情況不對。

　　就這樣，史同彬多加了9萬多元，將自己購買的房子調換了到了15樓，原以為房子的事情應該靠譜了，哪想到，買房協議簽完后項目又停工，到現在也沒有開工的跡象。他告訴記者，現在兒子已經結婚，他和妻子覺得在外面租房太貴，暫時借住在自己姐姐家。至于房子什么時候會再開工，究竟能建多少層，他也不清楚。

　　業主史同彬：我一想，不光我多花的錢，又花高價，多花十幾萬(元)，又調的15樓，重調的15(層)，調到15樓的01(房)，就是東屋，又加了97432(元)，又要我加錢。

　　記者：簽完以后呢？

　　業主史同彬：簽完成以后，就停工已經沒干，一直就不干了。

　　審批樓層與實際施工樓層不一致其中藏何貓膩？

　　連蓋房子的人都不知道，房子都是違規建設，更不要說那些買來當婚房和上學用的普通百姓。現在對于業主們來說是騎虎難下。因為買房時購房人是看不見規劃圖紙的，他們相信的是政府發的預售證和開發商的承諾。那么，波菲特國際廣場規劃審批樓層與實際施工樓層為什么不一致？開發商河南中順房地產有限公司對此有何解釋？這背后還有多少不為人知的貓膩？

　　這個叫波菲特國際廣場的房產項目究竟是怎樣一個項目？現在的實際情況究竟如何？記者來到該項目工地，在現場記者注意到，4棟還沒完工的高樓中間堆放著不少裸露的鋼筋，一些建筑設備閑置在地上。四周除了一些瘋長的荒草、垃圾外，現在看守工地的只有一只被拴在籠里的狗和一個負責看門的人。上前詢問打聽，才知道他是建設方的一名項目負責人，承包了其中一棟樓房的施工工程。

　　央視財經《經濟半小時》記者：從停工到現在有多長時間了？

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項目負責人呂武先：從停工到現在，即將三年。

　　記者：那這個裸露的鋼筋東西還能用嗎？

　　呂武先：現在要用得做處理，不做處理肯定不能用了。

　　記者：那這個停工以后，對你們造成什么樣的損失？

　　呂武先：我們跟它簽的合同，是墊(資)到12層，到12層就得給我們結算，他提前撥過一部分，現在墊的將近600萬(元)。這三年了，沒有錢收。一個月就是四五萬。

　　呂武先告訴記者，2011年11月工程就停工了。停工的時候，四棟樓房中，有一棟剛建到18層、有一棟建到19層，有一棟建到20層。兩年前，樓房中間的空地上，沒有荒草，但現在連槐樹都長了出來，而且都有碗口這么粗了。說到具體停工原因，他說他只知道工程規劃許可和實際施工不一樣，他們最初也被開發商忽悠了，深受其害，具體情況可以找項目經理了解。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項目經理呂剛強：規劃圖紙沒有看，(開發商)他給我們，只給我們施工圖紙，規劃圖紙不會給我們。我們施工只要施工圖紙，我們只看施工圖紙。

　　記者：你們以為建25層？規劃也是25層？

　　呂剛強：對，當時。等證批下來以后，我們都投入了那么多錢了，建了，不建也不行了。

　　呂剛強說，2011年3月剛開始動工的時候，開發商——河南中順房地產開發有限公司只給他們看了施工圖紙，上面寫的是建25層的樓房，于是他們也就按25層樓打的地基。后來在簽開工報告的時候，才知道規劃部門審批許可的是19層樓，但呂剛強說，那個時候已經開工建設了，人員、設備、資金等都已經投入，他們已無路可退，只能默認這個事實，繼續施工。但是，當房子建到19層的時候，讓他們擔心的事情還是發生了。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項目經理呂剛強：剛上了19層的時間，大概就是在2011年的11月4日左右，正式停下來，一直停到現在。

　　記者：因為什么原因停？

　　呂剛強：因為按照執法隊來說的是，不讓上樓，已經蓋過層數了。

　　呂剛強說，按照相關規定，沒有規劃的建筑施工，就屬于違建。對于他們建筑商來說現在是騎虎難下，建不行，不建更不行。不建的話，項目就不能完工交房，他們前期、后期所有的投入都陷在里面。

　　河南省永城市光宇建筑安裝工程有限公司項目經理呂剛強：我這個投入，我自己投入大概是在1270萬左右，1270萬左右，但現在我們出來以后，才給我們700多，大約得在500多萬左右。我這300多萬的利息，我這二年了凈利息100多萬，我加上利息我現在投資了1300多萬，將近1400萬的樣子。

　　據了解河南，永城的波菲特國際廣場的房產項目總建筑面積22000多平方米，開發商就是中順房地產公司。那么，這個中順房地產公司究竟是怎樣一個公司？波菲特國際(廣場)樓盤規劃許可與實際施工樓層有哪些不同？一位內幕知情人士向記者反映了他所掌握的情況。

　　知情人：這是城鄉規劃局在2010年批復的。波菲特國際廣場地上就是19層，地下是1層，然后波菲特國際廣場，開發商朱海龍要求施工實際是25層，他給建筑商圖紙也是25層。

關鍵詞：房地產,亂象,規劃