私自加高樓層的樓盤

　　記者：這是施工圖。

　　知情人：這是施工圖，然后政府建設(shè)部門批準(zhǔn)蓋的層數(shù)也是19層，這上面有。

　　記者：這上面哪些單位批準(zhǔn)了？

　　知情人：這是規(guī)劃局批準(zhǔn)的，這是建委頒發(fā)的施工許可證允許它蓋19層。

　　記者注意到，按照規(guī)劃許可圖紙，整個(gè)項(xiàng)目不僅樓層數(shù)超出許可范圍，樓層下面商鋪門面房的層數(shù)也不對(duì)，規(guī)劃許可是2層的商鋪，可施工圖紙上寫的卻是3層，而且實(shí)際施工也已經(jīng)建完了三層。

　　永城市光宇建筑安裝工程有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人呂武先：它這個(gè)三層，原來它規(guī)劃是兩層的。

　　不僅如此，為了加高樓層，該項(xiàng)目的地基寬度也從原來規(guī)劃許可的20.8米，擴(kuò)大到23米，超出規(guī)劃范圍2.2米。知情人透露，開發(fā)商——中順房地產(chǎn)公司違反規(guī)劃許可建房已經(jīng)不是第一次。早在2008年，中順房地產(chǎn)公司在給永城市國土資源局商住樓開發(fā)建房時(shí)，就私自加高了樓層。

　　擅改規(guī)劃的樓盤

　　知情人：這個(gè)就是朱海龍?jiān)谟莱情_發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，有規(guī)劃批準(zhǔn)，地上是18層，地下是1層。然后實(shí)際建設(shè)的時(shí)候，已經(jīng)蓋了21層，這就是樓，這個(gè)現(xiàn)場，這21層就這樣的情況，這個(gè)樓盤也是超高了3層。

　　知情人還告訴記者，2008年，建永城國土資源局商住樓的時(shí)候，現(xiàn)任中順房地產(chǎn)公司法人代表的朱海龍還沒有自己的公司。他是借用別人公司的名義來開發(fā)建房的。

　　知情人：當(dāng)時(shí)還沒有成立中順公司。這就是朱海龍借用的這個(gè)建設(shè)公司，包括建設(shè)單位，包括施工單位都是他借用的。

　　記者：但實(shí)際上老板是他。

　　知情人：對(duì)，實(shí)際上老板是朱海龍。

　　知情人說，除了前面提到的永城國土資源局商住樓和已經(jīng)停工兩年多的波菲特國際廣場項(xiàng)目外，現(xiàn)在中順公司正在開發(fā)建設(shè)的金桂園小區(qū)，在沒有取得預(yù)售房等相關(guān)手續(xù)的情況下，也在悄悄賣房。情況真是這樣嗎？記者來到金桂園小區(qū)，在這里記者沒有看到售樓處牌子，只有一個(gè)展示中心的標(biāo)識(shí)。

　　悄悄賣房的金桂園小區(qū)展示中心

　　金桂園小區(qū)展示中心工作人員：施工這一塊，咱現(xiàn)在施工證是一個(gè)(問題)。就是說還沒有?，F(xiàn)在的話，得過一段時(shí)間，因?yàn)檫@邊的話，今年不是就說，原來的話，土地出讓金只交個(gè)40%或50%。現(xiàn)在的話都是交100%，我也不敢給您100%承諾這個(gè)，除非是買前面的樓，不然的話只能說前期的話，你買給你價(jià)位稍微便宜一點(diǎn)，樓層給你選個(gè)好的樓層，肯定得等一段時(shí)間。不過咱這個(gè)開發(fā)商還是比較有實(shí)力的。

　　在金桂園展示中心，記者沒有看到任何有關(guān)預(yù)售房屋的手續(xù)、證件。但在知情人的協(xié)助下，記者看到了這樣一份書面憑據(jù)，抬頭為中順金桂園VIP金卡會(huì)員招募須知，其中明確寫有：會(huì)員會(huì)費(fèi)可沖抵房款，繳納5萬抵房款6使用；繳納10萬抵房款13萬使用(僅限100平方米以上客戶使用)，每張VIP金卡僅限認(rèn)購一套住宅。時(shí)間是2014年元月20日。知情人說，這實(shí)際就是在私下賣房，只不過換了一個(gè)形式而已。

　　另外，知情人透露，像中順房地產(chǎn)公司這種超出規(guī)劃許可違規(guī)多建樓層的做法，在當(dāng)?shù)亟^不止一家，就在這個(gè)波菲特國際廣場附近，就有好幾個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目存在類似的問題。

　　知情人：得像波菲特這個(gè)工地周邊，就有五六棟就是這個(gè)情況，隔壁的南洋國際也是超高，對(duì)面就有一個(gè)小區(qū)也超高，超高現(xiàn)在它停工是兩年多了已經(jīng)，包括西邊門口那一棟樓，停工兩年半了，也是超高。當(dāng)時(shí)批了它現(xiàn)在是超了4層，一棟樓超4層，一棟樓超6層，不過他們已經(jīng)蓋齊了，也是通過方方面面關(guān)系給了規(guī)劃局給了政府協(xié)調(diào)，把這個(gè)樓蓋上去了是這個(gè)情況。這個(gè)波菲特周邊至少有五棟小區(qū)有這樣的情況。

　　記者：像永城這種現(xiàn)象，就是空中樓閣這種現(xiàn)象在發(fā)展之內(nèi)大概有多少樓盤？占百分之多少？

　　知情人：基本上百分之九十以上都是這種情況，很少有取得預(yù)售許可證以后再售房子的，都是剛建好售樓處，地剛?cè)?，五證全無的情況下，就已經(jīng)開始售樓了。

　　“任意長高”的樓層隱患重重違規(guī)建筑誰來負(fù)責(zé)？

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn),亂象,規(guī)劃