導語：房企資金似乎正步入“枯水期”。目前全國房企的資金面已跳升至“緊張”狀態。“2014年開局，房企資金狀況一落千丈，由偏松直接跌入緊張，資金形勢堪比2011年，壓力顯著加大。”研究員鄭紅玉表示，未來一年房企資金狀況不容樂觀。

　　       35城房地產庫存創5年新高

　　12日，上海易居房地產研究院發布4月住宅庫存報告，截至4月底，重點監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2 .6%，同比增長19 .5%，創五年來新高。

　　業內人士表示，在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企“讓利跑量”心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。預計，后市交易中的定價權重心向買方轉移，價格將保持平穩或小幅下調。 【詳細】

　　       京滬樓市墜入冰點

　　隨著樓市成交進一步走低，無法將庫存順利轉化為現金流的開發商們頓覺“壓力山大”。除了愈加緊繃的資金鏈，有可能觸發新一輪降價潮的無疑將是陡然增加的庫存。

　　       中小房企將經歷大浪淘沙的分化

　　有業內人士指出，在目前部分千億級房企業績都上漲乏力的情況下，數量眾多中小房企，正在或者即將經歷一場大浪淘沙的分化，生存將愈發艱難。

　　目前，銀行對房地產開發貸款、房屋抵押貸款似乎更為收緊。多家銀行人士向記者表示，即使貸款本金相對安全，但銀行今年在房產開發貸方面仍較為審慎。福州一商業銀行業務經理林先生透露，近來他們一直在對銀行房地產貸款進行壓力測試，并對貸款風險加強排查。 【詳細】

　　       部分企業或出局

　　據《2014年一季度全國房企資金專題報告》顯示，一季度全國房企資金到位增速明顯放緩，由去年同比增幅26.5%降至6.6%。其中，利用外資、其他資金同比分別下降33.9%、1.9%，國內貸款、自籌資金分別同比增長20.4%、9.6%。相比2013年，國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金的同比增速分別下降12.7個、66.7個、11.7個和30.8個百分點。 【詳細】

　　       樓市開啟“救市”模式？

　　近段時間，樓市似乎開啟了“救市”模式。而所有“救市”的城市，又進入“等待叫停”的模式。

　　昨日，業內傳出廣州南沙限購向港澳人士“定向放開”的消息，被房管局否認，但是內陸省會城市鄭州的房貸擔保政策被順利“放行”。此前，佛山高明限購放開措施爆出后被叫停，5月初，四線小城市安徽銅陵祭出的“買房補貼契稅、公積金貸款首付降至兩成、落戶政策放寬、開發商預售監管資金撥付節點增加”等“全面救市”行動卻如火如荼。而再往前不久的4月底，無錫、南寧、天津、杭州等多個二三線城市已經開始集體聯手放松樓市各種限制，包括放松限購、鼓勵入戶、降低購地保證金等各種方式，好在，這些城市尚無一座被“叫停”。 【詳細】

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關鍵詞：房企,樓市,救市,開發商