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內地“鬼城”蔓延 常州鶴壁十堰等新近加入 |
上海、南京等外地購房者占據了60%，本地拆遷戶和小老板則每戶握有好幾套房產，而本地低收入者和外來打工者則買不起房。
素有吳文化發源地、富庶繁華之美譽的江蘇常州，因其新城區樓盤集中，入住率不高，且大量商品房積壓，被稱為繼鄂爾多斯之后又一“鬼城”。甚至業界做出悲觀預期，認為常州樓市庫存量如此之大，空置率如此之高，未來難有大發展
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| 內地鬼城蔓延 三亞鳳凰島房價暴跌成“荒島” |
海南被稱為中國的“迪拜”：在隸屬于它的鳳凰島上矗立著一幢幢帆形摩天大樓，島的四周被熱帶海洋所包圍。這是一場空前的房地產繁榮的縮影。
但是，鳳凰島上的房地產價格近幾個月來卻一落千丈，暴露出中國持續增長但有時顯得不平衡的經濟所隱藏的脆弱性。鳳凰島被海南旅游部門宣傳為“當代世界第八大奇跡”的“強有力競爭者”。但島上除了有幾名清潔人員外，顯得格外安靜，幾輛保時捷成為這里還有人住的跡象之一
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| 三線城市頻現鬼城 |
| 中國出現空巢城市。營口、常州等新現房地產風險的三線城市，說明復制房地產拉動的舊城鎮化、工業化模式在中小城市風險極大。營口在建房超過當地人口所需，房價收入比過高，房地產困境無法解決。營口被沈陽與大連兩座大城市夾擊，難以吸引到更多的人口與資金進入該城市。這是所有的中小城市面臨的相同困境，無法分享城鎮化過程中的人口與資金紅利，房地產成為無源之水，政府的收入因此縮水
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內地鬼城蔓延背后：坑爹“政績”在作怪 |
| 鬼城空城在全國蔓延，源于各地對土地財政的依賴，根子卻在于中央對地方政府政績考核模式。例如上級政府每年都會對下級政府下達固定資產投資的考核目標，使得許多地方想方設法搞大項目大投資重復建設，空城鬼城是投資拉動經濟的極端表現。國內經濟在轉型，結構在調整，但來自上級的政績考核機制未能同步轉型 …[詳細] |
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| 空城、鬼城：地方政府“圈地運動”下的蛋 |
| 資本是用來賺錢的，中國的新城運動歸根結底也是由資本推動的。無論地方政府，還是開發商等，都愿意推動這種城市空間的生產。生產新的城市空間意味著大規模的投資，意味著土地收益，地方政府關注政績和財政收入，關注在新城開發的過程中土地能不能賣出去，并不關心房子是否有人住的問題。從來沒有說過地方政府為了房子沒人住開會研究的。對于開發商來說，他們關注房子能不能賣出去，也不關注賣出去的房子有沒有人住，只要房子能賣出去，他們就能實現資本的循環，就能有利可圖…[詳細] |
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| “鬼城”怎么成了特色城鎮化? |
據媒體報道，鄂爾多斯當地官員日前表示，“鬼城”不鬼，“空城”不空，是走出了一條極具特色的新型城鎮化道路。
受益于資源和民間借貸而興的鄂爾多斯，在泡沫破滅之后，高樓林立，人煙稀少，吞下了人為城鎮化的惡果。吃一塹，長一智，還算是亡羊補牢，猶未晚。如果硬著頭皮，厚著臉皮，遣詞造句將自己的好大喜功美其名曰特色城鎮化道路，則是要一條路走到黑了。當然了，對于一任不過三五載的官員而言，即使是惡果也不會吃一輩子，多半這黑鍋留給當地老百姓了，窟窿留給當地財政了
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警惕“鬼城”蔓延背后的金融風險 |
| 在各地頻現鬼城的背景下，地方債務風險將會暴露出來。“資產(土地)價格上升抵押品價格上升信貸擴張”的正反饋機制，使得一旦樓市低迷，則會導致土地市場低迷，負反饋也會發生。一旦負反饋發生，將會危及銀行信貸安全，因為全國上萬家地方融資平臺公司中大部分依靠的是配套土地的出讓收入來歸還銀行的利息 …[詳細] |
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| 中國99%的白領即將面臨破產 |
| 中國99%的白領以及他們的家庭即將面臨破產。而且是必然破產!無路可逃!這件事可能是發生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個數字。但它必然發生，絕非危言聳聽。'就如我預言中國國營企業職工必然失業一樣，在當時來說沒人信。但確實會發生。因為在中國這樣一個發展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經濟的發展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔的…[詳細] |
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出品：今日聚焦欄目
責編：邢梅智
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